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Bureaux

À Louer Bureaux 1 251.72 m² divisibles à partir de 601.18 m² GENTILLY (94250)

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Référence : 983247 Votre agence AGENCE - Paris

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au pied du RER B de Gentilly et aux portes de Paris, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés d’une surface totale de 949 m² au 2ème et dernier étage, divisibles en deux lots, un de 317 m² et un autre de 632 m². 37 parkings en sous sol complètent ce bien situé au sein d’un immeuble moderne bien entretenu. Cour collective. Jardin collectif.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 251.72 m²

Bureaux

Oui à partir de 601.18 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 220 € /m²/an (HT/HC) 11 021 € /mois (HT/HC) 132 259 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 601.18 m²

Impôt foncier : 54.88

Frais de gestion : 3,63% HT du loyer annuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : - Honoraires de gestion technique et administrative : 3,03% par an (assiette de calcul : loyer
+ charges et impôts TTC), plafonnés à 3,63% par an.
- Frais de rédaction d’actes en sus à la charge du preneur : 0,25 % HT du loyer annuel HT par
année de bail soit 2.25 % pour un bail de 9 ans – les frais de rédaction d’actes ne pourront
être inférieurs à 1 000 €/HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Rénové et climatisé

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Faux plafonds

Cloisonnement amovible

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Jardin paysager

Cour

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants

Locaux lumineux

Grande terrasse privative

Moquette

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Double accès

Portail d'accès

Sécurité du site

Contrôle d'accès

PC sécurité

Digicode

Interphone

Site clos

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur PMR

Prestations spécifiques

Chauffage immeuble gaz

Autres

Façade en pierre agrafées

Possibilité de normes E.R.P.

Electricité et taxe sur les ordures ménagères comprises dans les charges

- Honoraires de gestion technique et administrative : 3,03% par an (assiette de calcul : loyer + charges et impôts TTC), plafonnés à 3,63% par an. - Frais de rédaction d’actes en sus à la charge du preneur : 0,25 % HT du loyer annuel HT par année de bail soit 2.25 % pour un bail de 9 ans – les frais de rédaction d’actes ne pourront être inférieurs à 1 000 €/HT