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Disponibilité Selon les lots

Bureaux

À Louer Bureaux 987 m² BRY SUR MARNE (94360)

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Référence : 912439 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À deux pas du RER A de Bry-sur-Marne et au croisement stratégique des autoroutes A4 et A86, Immprove propose à la location un espace mixte de 987 m², non divisible, au sein d’un ensemble immobilier récent. Fonctionnels et bien agencés, les locaux disposent d’une zone de stockage accessible par porte sectionnelle. À l’étage, desservis par ascenseur, les bureaux lumineux et climatisés s’ouvrent sur une terrasse privative en toiture.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

987 m²

Bureaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 140 € /m²/an (HT/HC) 5 740 € /mois (HT/HC) 68 880 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 12.03

Taxe bureaux : 4.66

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Taxe aire de stationnement : 1,58€ HT/m²/An
. TB et TF bât D : 23,62 € m²/an HT
. TB et TF bât G : 23,08 € m²/an HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Façade mur rideau

Parties communes rénovées récemment

Les espaces de travail

Espace ouvert

Sanitaires privatifs

Fibre optique

Le confort au quotidien

Jardin paysager

Cour privative . Porte sectionnelle de plain-pied

Locaux traversants et lumineux

Climatisation et chauffage réversible

Les accès

Accès véhicules légers et poids lourds

Accès PMR

Portail d'accès

Dimensions porte : 4 (H) x3 (L)

Sécurité du site

Interphone

Site clos

Accessibilité

Ascenseur PMR

Monte-charge

Prestations spécifiques

Charge au sol : 2 tonnes / m²

Hauteur libre : 3.10 m à 5.10 m selon les lots

Autres

Bâtiment J : réhabilité en 2021

Câble réseau informatique RJ45

Verrière et puits de lumière important,

Prestation de standing, cadre de travail lumineux et environnement verdoyant

. Taxe aire de stationnement : 1,58€ HT/m²/An . TB et TF bât D : 23,62 € m²/an HT . TB et TF bât G : 23,08 € m²/an HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités		492 m²	140.00	6.46
Parkings			900.00	Prix sur demande
Parkings			500.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	165 m²	161.00	7.38
Bureaux	R + 1	330 m²	170.00	8.00