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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 393.61 m² divisibles à partir de 37.98 m² ORIX 16 AVENUE JEAN JAURES CHOISY LE ROI (94600)

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Référence : 475172 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

En plein cœur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du RER C "Choisy-le-Roi" et au pied du Tramway 9, nous vous proposons des surfaces de bureaux en bon état et cloisonnées, de 50 m² à 350 m² environ, dans l'immeuble TOUR ORIX. Sécurité, accueil et parkings visiteurs au pied de l'immeuble. Les surfaces sont ERPéables.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

393.61 m²

Bureaux

Oui à partir de 37.98 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 135 € /m²/an (HT/HC) 427 € /mois (HT/HC) 5 127 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 37.98 m²

Impôt foncier : 34.00

Taxe bureaux : 6

Frais de gestion : 3 % d'un loyer annuel HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Loyer parkings : 450€/U/an HT HC
Frais de gestion : 3 % du loyer HT HC
Frais rédaction acte : 750 € HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Hôtesse d'accueil

Salle de réunion partagée

Bon état

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible selon les lots

Locaux lumineux

Moquette

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Gardiennage

PC sécurité

Accès sécurisé par badge

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur PMR

Autres

; Vitrage important

Eclairage encastré

Goulotte en périphérie

Baie de brassage

Possibilité de normes E.R.P.

Loyer parkings : 450€/U/an HT HC Frais de gestion : 3 % du loyer HT HC Frais rédaction acte : 750 € HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Archives	3ème étage	14 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	240 m²	135.00	66.00
Bureaux	3ème étage	38 m²	135.00	66.00
Bureaux	5ème étage	57 m²	135.00	66.00
Bureaux	5ème étage	59 m²	135.00	66.00