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Bus
SAINT OUEN (93400)
OSTWALD (67540)
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Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux et Activités 959.42 m² BOUGUENAIS (44340)
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Présentation du bien
Situé au cœur de la zone de fret de l’Aéroport Nantes Atlantique, IMMPROVE vous propose cet immeuble de 959 m² de bureaux dont environ 250m² de stockage bénéficient d’un emplacement stratégique en Sud-Loire.
La zone est idéale pour les entreprises recherchant une forte connectivité logistique et une proximité immédiate avec l’aéroport.
Transports en commun : desservi par la ligne de bus NAOLIB 98 (arrêt AEROCLUB) et la navette aéroport Nantes-Atlantique.
L’immeuble dispose de 32 places de parking.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
959.42 m²
Bureaux et Activités
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
174 € /m²/an (HT/HC)
13 825 € /mois (HT/HC)
165 907 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
14.59
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HCHT.
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble mixte
Façade en bardage
Les espaces de travail
Fibre optique . Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Le confort au quotidien
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Cour privative
Jardin privatif
Sol PVC
Les accès
Accès Véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Sécurité du site
Site clos
Autres
Alarme
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HCHT.
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 959 m² | 173.61 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Bus
38
Accès routier
N844 Porte de grand lieu
Aéroport de Nantes
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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