Bureaux et Activités - 423.70m² à Louer
PANTIN (93500)

Idéalement situé à Pantin, au sein du Parc - Ateliers Diderot, IMMPROVE propose à la location deux locaux en rez-de-chaussée classés ERP ainsi que plusieurs bureaux en étage. Ces espaces modernes s’intègrent dans un environnement dynamique et facilement accessible, adapté aux activités artisanales, artistiques ou tertiaires. Les deux locaux ERP bénéficient d’une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 180 personnes, ce qui les rend particulièrement adaptés à des activités de formation, musée, salle de spectacle, showroom ou événementiel. . Immeuble restructuré
. Immeuble mixte
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardienne
. Interphone
. Site clos et sécurisé 24h/24
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
. Cour
Le lot 2 LOCAUX ERP
. Surface : 153,7 m² ouverte sur le jardin
. Terrasse privative
. Classé ERP 5? catégorie, type N
. Attentes techniques pour :
. Installation d’une gaine d’extraction / four
. Installation d’une CTA en toiture
. Sorties eaux usées et eaux vannes
. Compteur électrique individuel (tarif jaune)
. Capacité de charge au sol : 250 kg/m²
. Hauteur sous plafond : 2,37 m à 2,47 m
. Accès direct PMR depuis la rue Diderot avec portillon sous contrôle d’accès
. Chauffage non collectif

Lot 1-270 m² ERP 5 W - 180 personnes
. Accès direct depuis la rue Diderot, fonctionnement indépendant possible
. Idéale pour un centre de formation
. Équipements et caractéristiques :
. Compteur électrique individuel (tarif jaune)
. Raccordement au chauffage et ventilation communs du bâtiment
. Capacité de charge au sol : 400 kg/m²
. Porte coulissante dédiée avec accès PMR programmable sur rue
. Hauteur sous plafond : variable entre 4,90 m et 6,95 m
. Pas de point d’eau dans cet espace (étude technique possible sous réserve)