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Disponibilité Immédiate
À Louer avec droit d'entrée Locaux Commerciaux 885 m² MANTES LA JOLIE (78200)
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Présentation du bien
Immprove vous propose, à Mantes-la-Jolie (78200), sur un axe pénétrant majeur, un local de 885 m², dont 587 m² de surface de vente.
Anciennement exploité par Franprix, il dispose d’équipements pour une reprise immédiate. Normes PMR et ERP.
Belle opportunité de créer un fonds de commerce sans concurrence directe. État général satisfaisant.
Loyer annuel : 95.000 €/HT/HC/an
Droit d’entrée : 65.000 €/HD
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
885 m²
Locaux Commerciaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
107 € /m²/an (HT/HC)
7 917 € /mois (HT/HC)
95 000 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
10000.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Droit d'entrée :
65000.0000
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Compteur jaune / TGBT en bon état
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Autres
Façade vitrée sur rue sur chassis alu / 10 m linéaires environ
Rideau métallique électrique
2 entrées / sortie portes électriques déclenchement automatique
RIA
Sol carrelé
Eclairage tubes néon
Sanitaires équipés / 2 vestiaires H/F / salle de comptage
Réseau caméras de surveillance
Condenseurs des meubles froids et clim
3 caisses
Gondoles et meubles froids + / - encore présents, état d’usage
Chambre froide positive
Local aux normes PMR et ERP
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Réserve | Rez-de-Chaussée | 98 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 587 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
| Réserve | R + 1 | 200 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Mantes Station (TRAIN)
SNCF gare de Mantes-Station
Accès routier
A13
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