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PARIS (75012)
PARIS (75003)
PARIS (75018)
PARIS (75006)
VILLEJUIF (94800)
MERIGNAC (33700)
Disponibilité Septembre 2026
À Louer Locaux Commerciaux 155 m² divisibles à partir de 65 m² PARIS (75012)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. L'emplacement bénéficie d'une double façade et d'une très belle visibilité sur deux artères passantes du 12ème arrondissement. Idéal pour une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un restaurant ou tout commerce nécessitant une vitrine d'angle remarquable. Possibilité de louer les deux boutiques en bloc, configuration idéale pour une exploitation unifiée.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
155 m²
Locaux Commerciaux
Oui à partir de 65 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
Prix sur demande
Prix sur demande
Prix sur demande
Divisibles à partir de 65 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Loyer Lot 1 (angle) : 54 000€ /an HT HC
. Loyer Lot 2 : 36 000€ /an HT HC
. Possible de prendre Lots 1 et 2 : 82 000€ /an HT HC
. Loyer Lot 2 : 36 000€ /an HT HC
. Possible de prendre Lots 1 et 2 : 82 000€ /an HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble haussmannien
Autres
Double façade d’angle
Très belle visibilité commerciale
Sous-sols privatifs
Accès direct depuis la rue
Configuration modulable (division ou regroupement)
Enseigne nationale
Concept store
Showroom
Restauration sans extraction (sous réserve d’autorisations)
Toute activité nécessitant une forte visibilité
. Loyer Lot 1 (angle) : 54 000€ /an HT HC
. Loyer Lot 2 : 36 000€ /an HT HC
. Possible de prendre Lots 1 et 2 : 82 000€ /an HT HC
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 90 m² | Prix sur demande | Prix sur demande | |
| Locaux Commerciaux | 65 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)
Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Gare de Lyon (R)
Métro
RER
Bus
Daumesnil - Ledru Rollin, Lyon - Ledru Rollin, Gare de Lyon - Diderot
Accès routier
Port de Paris (Fluvial - Fret)
Porte de Bercy (Périphérique Paris)
BASTILLE (Parking)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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