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Disponibilité Immédiate

Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 731 m² PARIS (75013)

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Référence : 1382417 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose en exclusivité un local commercial d’une surface totale de 731 m², idéalement situé avenue d’Italie, au pied du métro Tolbiac. Ce bien rare bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’un emplacement stratégique décomposé comme suit : 164 m² en rez-de-chaussée, 251 m² au premier étage et 316 m² en sous-sol. Nombreuses possibilités d’aménagement. Toutes activités autorisées, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Proposé en location pure au prix de 210.000 € HT HC par an. Garanties demandées.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

731 m²

Locaux Commerciaux

Non

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 287 € /m²/an (HT/HC) 17 500 € /mois (HT/HC) 210 000 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 14664.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . GAPD : demandée
. Toutes charges à charge preneur à l’exception du 606.

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible en partie

Travaux à prévoir

Le confort au quotidien

Climatisation

Autres

Pied de métro

Possibilité de normes E.R.P.

Vitrine sur rue

3 niveaux

. GAPD : demandée . Toutes charges à charge preneur à l’exception du 606.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Sous-Sol	316 m²	Prix sur demande	12 000.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	164 m²	Prix sur demande	12 000.00
Locaux Commerciaux	1er étage	251 m²	Prix sur demande	12 000.00