À Louer Locaux Commerciaux 66 m² divisibles à partir de 26 m² TORCY (77200)

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Référence : 1393018 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose, face au cinéma, sur le centre commercial BAY 1 à Torcy (77), deux cellules commerciales, une de 40m² et une autre de 26m² chacune à la location. Toutes activités possibles. Idéal loisirs. Proximité de toutes les enseignes, du cinéma CGR, speed Park. Honoraires de commercialisation de 30% HT à la charge du preneur.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

66 m²

Locaux Commerciaux

Oui à partir de 26 m²

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 750 € /m²/an (HT/HC) 1 625 € /mois (HT/HC) 19 500 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 26 m²

Impôt foncier : 37.88

Frais de gestion : ECD à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Loyer :30 000 € HT/HC /an cellule 1 - 40m²
. Loyer : 19 500 € HT/HC/an cellule 2 - 26 m²
. Fonds marketing : 32€ / m² HT

. Date de décision du projet :Octobre 2026

Prestations & équipements du bien

Extérieur

Parking clients à proximité immédiate

Autres

Flux important

Face au RER

Proximité toutes enseignes

Local brut, à aménager selon les besoins

Emplacement stratégique : face au RER A, dans le centre commercial Bay 1

Fort passage piéton et proximité immédiate du cinéma CGR, Speed Park et enseignes nationales

. Loyer :30 000 € HT/HC /an cellule 1 - 40m² . Loyer : 19 500 € HT/HC/an cellule 2 - 26 m² . Fonds marketing : 32€ / m² HT . Date de décision du projet :Octobre 2026