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Disponibilité Immédiate
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 1 848.60 m² divisibles à partir de 219.70 m² MERIGNAC (33700)

Location : 118€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE BORDEAUX (33)
Référence : 1292475 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)
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Présentation du bien

Au sein du parc Vert Castel à Mérignac, à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, IMMPROVE propose à la location plusieurs cellules d’activités. Chaque cellule dispose d’un espace de bureaux d’environ 50 m² en mezzanine, ainsi que d’un espace entrepôt d’environ 200 m².
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 848.60 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 219.70 m²
Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 118 € /m²/an (HT/HC) 2 160 € /mois (HT/HC) 25 924 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 219.70 m²
Impôt foncier : 4.36
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Façade en bardage

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Neuf

Espace ouvert

Sanitaires privatifs

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Précâblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux lumineux

Parquet

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied : 7

Dimensions porte : 3,6 (H) x 3(L) m

Sécurité du site

Site clos

Prestations spécifiques

Charge au sol : 2 tonnes / m²

Hauteur libre : 7 m

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 220 m² 118.16 9.48
Activités 320 m² 116.64 9.48
Activités 290 m² 116.66 9.48
Activités 220 m² 118.16 9.48
Activités 290 m² 116.66 9.48
Activités 290 m² 116.66 9.48
Activités 220 m² 118.16 9.48

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Bus Bus
11 39 82 88

Accès routier

Rocade sortie 10

Aéroport de Bordeaux (5min)

A630

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Locaux d'Activités
à Louer 5
Locaux d'Activités - 270m²
MERIGNAC (33700)
1 649.93€/mois HT HC
Disponibilité : 1er septembre 2026
Surface : 270 m²
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à Acheter ou à Louer 12
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Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 980 m²
Locaux d'Activités
à Louer 5
Locaux d'Activités - 270m²
MERIGNAC (33700)
1 649.93€/mois HT HC
Disponibilité : 1er septembre 2026
Surface : 270 m²
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à Acheter ou à Louer 9
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Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 507.70 m²
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1 433.33€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 215 m²