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THOUARE SUR LOIRE (44470)
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Disponibilité 01/03/2026
À Louer Locaux d'Activités 1 062 m² THOUARE SUR LOIRE (44470)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose un local d’activités indépendant avec bureaux, proche de la route de Paris et rond point de la Belle étoile.
Le local est équipé de 2 accès distincts, un de plain-pied et l’autre avec un quai niveleur mécanique.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 062 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
65 € /m²/an (HT/HC)
5 752 € /mois (HT/HC)
69 030 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
7865.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Façade en bardage
Les espaces de travail
Fibre optique . Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Le confort au quotidien
Carrelage
Les accès
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Aire de chargement
Dimensions porte sectionnelle : 4 (h) x4 (L) m
Dimension porte sectionnelle 3 (h)x3 (L) avec quai niveleur manuel
Sécurité du site
Télésurveillance
Système de télésurveillance
Prestations spécifiques
Chauffage radiants gaz dans entrepôt
Chauffage électrique
Charge au sol : 2,5 tonnes / m²
Hauteur libre : 5,5 m
Autres
Couverture bac acier double-peau
Charpente métallique
Murs parpaings
Alarme
Prise RJ45
Alarme
Douche
Vestiaire
Sanitaires
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 062 m² | 65.32 | 1.97 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
15 min de la gare de Nantes
Bus
77
400
Accès routier
A11 (Paris)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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