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Disponibilité janvier 2026
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 131 m² 2 RUE JULES AUFFRET TRIGNAC (44570)

Location : 119€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE NANTES
Référence : 1413512 Votre agence AGENCE NANTES
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE immobilier vous propose une cellule artisanale neuve à l’entrée de ST NAZAIRE proche pôle automobiles ; la cellule est aménagée d’un bureau, d’un sanitaire et son lave main, une zone de dépôt et sa cour privative pour du stockage extérieur. La mezzanine porte une charge de 350kg/m² et représente une superficie de 35 m². 2 places VL sont affectés au local
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
131 m²
Locaux d'Activités
Non
Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 119 € /m²/an (HT/HC) 1 299 € /mois (HT/HC) 15 589 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 6.00
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

• Immeuble récent

• Façade en bardage

Les espaces de travail

• Fibre optique

• Neuf/Restructuré

• Bureaux cloisonnés

• Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

• Cour privative

Les accès

• Accès véhicules légers

• Accès poids lourds

• Portail d'accès

• Porte sectionnelle de plain-pied :

• Dimensions porte : 4 (H) x3,5 (L) m

Sécurité du site

• Contrôle d'accès

Prestations spécifiques

• Chauffage électrique

• Charge au sol : 1 tonne /m²

Hauteur libre : 5,5

Autres

• Locaux aménagés en :

• Sanitaires

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 131 m² 119.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare SNCF:10mn

Accès routier

N171

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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