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BERNOLSHEIM (67170)
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
VILLENEUVE D'ASCQ (59650)
JONAGE (69330)
SOUFFELWEYERSHEIM (67460)
Disponibilité Novembre 2026
À Louer Locaux d'Activités 5 084 m² divisibles à partir de 146 m² 4 RUE DE LISBONNE BERNOLSHEIM (67170)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d’activité neufs dans la parc d’activités de Bernolsheim. Développant une surface de 5 112 m², cet ensemble d’immobilier d’entreprise offre des cellules modulables intégrant bureaux et showroom, avec stationnements privatifs pour chaque lot. Idéal pour une activité mixte, le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers, ainsi qu’à la proximité de la gare TGV et de l’aéroport, le loyer serait de 35 000 € HT HC /an /lot non aménagé.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
5 084 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 146 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
105 € /m²/an (HT/HC)
1 265 € /mois (HT/HC)
15 184 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 146 m²
Impôt foncier :
6.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Les accès
1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m
1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
Prestations spécifiques
Charge au sol 3 t/m²
Hauteur libre : 7,5 mètres
Hauteur libre : 4 mètres
Autres
Ossature métallique
Murs bardage double peau,
Couverture bac acier isolée
Sol dalle béton
SHOW-ROOM
Sol dalle béton
Livraison état brut, fluides en attente
BUREAUX R+1
Si aménagement de la mezzanine, loyer adapté en fonction (39 178 € HT HC)
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 375 m² | 104.53 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 377 m² | 103.98 | 6.00 | |
| Activités | 377 m² | 103.98 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 374 m² | 104.81 | 6.00 | |
| Activités | 375 m² | 104.53 | 6.00 | |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 148 m² | 139.19 | 6.00 |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 146 m² | 141.10 | 6.00 |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 146 m² | 141.10 | 6.00 |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 148 m² | 139.19 | 6.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Accès routier
A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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