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Disponibilité Décembre 2026

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 2 880 m² divisibles à partir de 120 m² RUE DU DOCTEUR ALBERT SCHWEITZER MORANGIS (91420)

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Référence : 2198216 Votre agence AGENCE PALAISEAU (91)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Idéalement situé à Morangis, grâce à la proximité immédiate des axes A6, A10, A86 et N20, ainsi que de l’aéroport Paris-Orly situé à environ 5 km. IMMPROVE vous propose à la location un programme immobilier neuf composé de 2 bâtiments, 34 cellules d’activités d’environ 120 m² chacune. Bénéficiant de prestations de qualité, chaque cellule dispose d’une climatisation réversible, sanitaires, Kitchenette, bureaux aménagés et de 2 places de parking privatives. Une implantation stratégique pour les entreprises, artisans et professionnels à la recherche de locaux neufs, fonctionnels et facilement accessibles, à quelques kilomètres de Paris.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 880 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 120 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 160 € /m²/an (HT/HC) 1 600 € /mois (HT/HC) 19 200 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 120 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination

Parkings inclus dans le loyer

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade en bardage

Les espaces de travail

Immeuble neuf

Fibre optique . Locaux neufs et lumineux

Sanitaires privatifs

Pré-câblage informatique et téléphonique

Le confort au quotidien

Sol PVC

Climatisation réversible

Les accès

Accès poids lourds

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied

Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m

Sécurité du site

Site clos

Accès sécurisé par badge

Prestations spécifiques

Charge au sol : 1 tonne /m²

Hauteur libre : 4 m

Autres

Kitchenette

Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination Parkings inclus dans le loyer

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande
Activités	120 m²	160.00	Prix sur demande