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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 310 m² 4 RUE DES LAMIRAULT COLLEGIEN (77090)

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Référence : 2147595 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location un local d’activité d’une surface totale de 310 m², idéal pour le développement de votre entreprise. Le bien comprend 85 m² de bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production. Entièrement neuf, il offre des prestations modernes et de qualité. 7 parking privatifs viennent compléter ce bien pour faciliter l’accueil de vos collaborateurs et clients. Situé au sein d’une zone d’activité dynamique et très attractive, il profite d’un environnement professionnel porteur.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

310 m²

Locaux d'Activités

Non

Restructuré

Prix & Conditions

Loyer : 115 € /m²/an (HT/HC) 2 971 € /mois (HT/HC) 35 650 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 16.76

Taxe bureaux : 11.87

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Prime d'assurance 2025 : 1.79€ HT/m²/an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique . Accueil

Espace ouvert

Sanitaires privatifs

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Locaux lumineux

Sol PVC

Les accès

Accès poids lourds

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Portail d'accès

Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m

Sécurité du site

Site sécurisé 24h/24h

Digicode

Interphone

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 7 m

. Prime d'assurance 2025 : 1.79€ HT/m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités		310 m²	115.00	8.95

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Bus

2290

Accès routier

A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)

GREENSPOT - Del Arte Collegien (Bornes de recharge)