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Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 310 m² 4 RUE DES LAMIRAULT COLLEGIEN (77090)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à la location un local d’activité d’une surface totale de 310 m², idéal pour le développement de votre entreprise.
Le bien comprend 85 m² de bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.
Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production.
Entièrement neuf, il offre des prestations modernes et de qualité.
7 parking privatifs viennent compléter ce bien pour faciliter l’accueil de vos collaborateurs et clients.
Situé au sein d’une zone d’activité dynamique et très attractive, il profite d’un environnement professionnel porteur.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
310 m²
Locaux d'Activités
Non
Restructuré
Prix & Conditions
Loyer :
115 € /m²/an (HT/HC)
2 970 € /mois (HT/HC)
35 650 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
16.76
Taxe bureaux :
11.87
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Prime d'assurance 2025 : 1.79€ HT/m²/an
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Fibre optique . Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Prises RJ45
Le confort au quotidien
Locaux lumineux
Sol PVC
Les accès
Accès poids lourds
Aire de manœuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
Sécurité du site
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Interphone
Prestations spécifiques
Hauteur libre : 7 m
. Prime d'assurance 2025 : 1.79€ HT/m²/an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 310 m² | 115.00 | 8.95 |
Performance énergétique du bien (DPE)


Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
2290
Accès routier
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
GREENSPOT - Del Arte Collegien (Bornes de recharge)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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