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Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 2 927 m² divisibles à partir de 407 m² 2 RUE FERNAND DE MAGELLAN COUPVRAY (77700)
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Présentation du bien
À proximité de l’autoroute A4 et proche de la gare Marne-la-Vallée - Chessy, à Coupvray, Immprove vous propose un programme neuf disponible immédiatement :
Des locaux d’activité d’environ 3321 m², divisibles à partir de 394 m².
Programme avec des prestations de qualité.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
2 927 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 407 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
120 € /m²/an (HT/HC)
4 070 € /mois (HT/HC)
48 840 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 407 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
30% Honoraires Bailleur avant le 31 decembre 2026
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Éclairage Led
Éclairage Led à détecteur de présence intégré
Le confort au quotidien
Rafraîchissement des bureaux par climatisation
Prises de courant fort /courant faibles
Prestations spécifiques
Charge au sol 3t/m²
Chauffage par aérothermes électriques
Autres
ACTIVITÉS
Charpente bois
Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A)
Dalle béton finition quartz.
HSP : 6,5 m environ
Production d’énergie photovoltaïque en toiture
BUREAUX
Protections solaires par brise soleil bois extérieures pour les bureaux
Emploi de produits intérieurs A+
dans faux-plafond
Sols souples aspect bois
Sanitaires hydro-économes
25 Places vélo sous abri
30% Honoraires Bailleur avant le 31 decembre 2026
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 910 m² | 120.00 | Prix sur demande | |
| Activités | 471 m² | 120.00 | Prix sur demande | |
| Activités | 407 m² | 120.00 | Prix sur demande | |
| Activités | 420 m² | 120.00 | Prix sur demande | |
| Activités | 719 m² | 120.00 | Prix sur demande | |
| Parkings | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Bus
2262
Accès routier
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
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