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Disponibilité 1er juillet 2026
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 8 470 m² COIGNIERES (78310)

Location : 103€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE GUYANCOURT (78)
Référence : 2173006 Votre agence AGENCE GUYANCOURT (78)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose une plate-forme logistique de classe B à Coignières. En bordure de N10, en face du Parc d'Affaires des Marais, ensemble immobilier à usage d'entrepôt ou d'activité avec des bureaux d'accompagnement.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
8 470 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 103 € /m²/an (HT/HC) 72 700 € /mois (HT/HC) 872 410 € /an (HT/HC)
Taxe bureaux : 12.03
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : 2 options :
. Commercialisation de la totalité à un niveau de loyer de 90 €/m² /an HT HC
. Division possible (étude en cours) : niveau de loyer entre 95 et 100 €/m²/an HT HC

Impôt foncier et taxe bureaux : en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les accès

Site clos et sécurisé par un portail fermé

6 portes à quai

Prestations spécifiques

Bâtiment conforme aux rubriques 1510-2, 2718-2 et 2925 en matière d’ICPE

Hauteur libre entre 6,5 et 8 mètres

Tarif Jaune : 120 kVA

Extérieur

75 emplacements de parking extérieurs

Autres

Sprinklage

RIA

Poteaux incendies extérieurs

12 portes sectionnelles de plain-pied

2 options : . Commercialisation de la totalité à un niveau de loyer de 90 €/m² /an HT HC . Division possible (étude en cours) : niveau de loyer entre 95 et 100 €/m²/an HT HC Impôt foncier et taxe bureaux : en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 8 470 m² 103.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

SNCF gare de Coignières

Accès routier

Autoroutes A12, A13 et A86

Nationale N10

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : divisibles à partir de 1 418 m²
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6 247.50€/mois HT HC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Surface : 714.02 m²
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29 324.17€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 5 027 m²
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Surface : 551 m²
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