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Métro
RER
Tramway
STAINS (93240)
Chassieu (69680)
Tremblay en France (93290)
Magny les Hameaux (78114)
Eckbolsheim (67201)
Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 8 554.42 m² divisibles à partir de 383.20 m² 38-44 AVENUE DU COLONEL ROL TANGUY STAINS (93240)
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Présentation du bien
IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités situés à Stains, offrant une surface totale de 8 554 m², modulable à partir de 383 m². Ces espaces polyvalents sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et adaptabilité dans un environnement stratégique et dynamique.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
8 554.42 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 383.20 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
130 € /m²/an (HT/HC)
4 151 € /mois (HT/HC)
49 816 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 383.20 m²
Impôt foncier :
23.00
Frais de gestion :
2.75 % di loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Taxes bureaux : ZFU
Taxes entrepôts : ZFU
Taxes entrepôts : ZFU
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Eclairage LED
Les accès
1 porte sectionnelle par cellule
Sécurité du site
Site clos et sécurisé 24h/24h
PC sécurité sur site
Services & espaces partagés
Restaurant inter-entreprise (à proximité) . Hauteur sous plafond : 7 m
Prestations spécifiques
Chauffage par aérothermes électriques
Puissance électrique : Tarif bleu 48 KVA
Puissance électrique : Tarif jaune 240 KVA
Autres
Parc logistique
Structure béton
Couverture bac acier isolé
Centrale photovoltaïque en autoconsommation
Résistance au sol : 3T / m²
BATIMENT A, B et C :
BATIMENT D :
3 portes sectionnelles
Taxes bureaux : ZFU
Taxes entrepôts : ZFU
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 546 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 546 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 546 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 779 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 383 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 383 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 383 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 383 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 383 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 387 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 387 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 387 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 387 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 387 m² | 130.00 | 15.00 | |
| Activités | 2 288 m² | 130.00 | 15.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
RER
Tramway
Accès routier
A1 et A86
N1
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Surface : 310 m²
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