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Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 31 504 m² ERAGNY (95610)

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Référence : 2191207 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose, a 25 km de Paris et à proximité immédiate de la Francilienne et de l’autoroute A15, à proximité de la gare de Saint Ouen L’aumone, du RER A Cergy préfecture un parc logistique neuf de 31 000 m² d’entrepôts et de bureaux d’accompagnement divisible à partir de 12 771 m². Les cellules neuves de ce parc disposent d’une très belle hauteur de 11,5 m d’une résistance de 5T et sont équipés de plusieurs Quais Auto Dock par cellules et bénéficient de toutes les commodités et prestations d’un parc logistique locatif de dernière génération.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

31 504 m²

Locaux d'Activités

Non

Très bon état

Prix & Conditions

Loyer : 80 € /m²/an (HT/HC) 196 233 € /mois (HT/HC) 2 354 800 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 12.50

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Taxes bureau : 1,35 euros ht m² an
. Parking VL : 600 euros / emplacement Ht an
. Aire de stockage extérieur : 40 euros ht m² an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Bureaux neufs

Bureaux cloisonnés

Le confort au quotidien

Cour camion 35 mètres

Les accès

Portail d'accès

Sécurité du site

Parc gardienné

Prestations spécifiques

Chauffage urbain

Autres

Certification BREEAM Excellent

Accès VL / PL . Résistance : 5T/m²

Hauteur sous poutre : 11,5 m

Espaces ouverts

Centrales photovoltaïques sur 50% des toitures

Batiments réalisés en matériaux bio sourcés ou bas carbone

Accès tous porteurs

. Taxes bureau : 1,35 euros ht m² an . Parking VL : 600 euros / emplacement Ht an . Aire de stockage extérieur : 40 euros ht m² an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	5 997 m²	80.00	6.85
Activités	Rez-de-Chaussée	5 997 m²	80.00	6.85
Activités	Rez-de-Chaussée	5 997 m²	80.00	6.85
Activités	Rez-de-Chaussée	5 997 m²	80.00	6.85
Activités	Rez-de-Chaussée	5 447 m²	80.00	6.85
Autres	Rez-de-Chaussée	873 m²	80.00	6.85
Bureaux	Rez-de-Chaussée	993 m²	160.00	6.85
Locaux techniques	Rez-de-Chaussée	203 m²	80.00	6.85