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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 3 625 m² divisibles à partir de 565 m² AUBERVILLIERS (93300)

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Référence : 858344 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Dans un immeuble climatisé à proximité du métro 7, Immprove vous propose des bureaux à la location ou à la vente, lumineux et traversants. Excellent rapport qualité prix, le 8ème étage propose une terrasse avec vue panoramique sur Paris.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 625 m²

Bureaux

Oui à partir de 565 m²

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 130 € /m²/an (HT/HC) 6 120 € /mois (HT/HC) 73 450 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 565 m²

Vente : 1 912 500 € (HD) 527.59 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 565 m²

Impôt foncier : 25.40

Taxe bureaux : 5.09

Conditions vente : Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de bureaux

Les espaces de travail

Parking au sous sol . Parties communes rénovées

Bureaux en espace ouvert ou cloisonnés

Plinthes périphériques

Hall d'accueil / hôtesse d'accueil (8h - 18h)

Le confort au quotidien

Climatisation

Sécurité du site

Site sécurisé sous vidéo surveillance

Accessibilité

2 ascenseurs

Monte-charge

Prestations spécifiques

Chauffage électrique

Extérieur

Ouverture parking par carte magnétique

Lot 8ème étage: terrasse

Places de parking disponibles à 10 000€ / Unité

Autres

Plateaux flexibles

Faux-plafond

Possibilité de normes E.R.P. RDC

Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT du loyer annuel HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	10 000.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	765 m²	130.00	Prix sur demande	2 500.00	50.00
Bureaux	5ème étage	765 m²	130.00	Prix sur demande	2 500.00	50.00
Bureaux	6ème étage	765 m²	130.00	Prix sur demande	2 500.00	50.00
Bureaux	7ème étage	765 m²	130.00	Prix sur demande	2 500.00	50.00
Bureaux	8ème étage	565 m²	130.00	Prix sur demande	2 500.00	50.00