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Disponibilité 1er Juillet 2026

Bureaux

À Acheter Bureaux 4 692.44 m² divisibles à partir de 142.40 m² CRETEIL (94000)

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Référence : 1416086 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé à Créteil, à proximité de la station de métro ligne 8 - Pointe du Lac, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’acquérir vos locaux afin d’y installer votre société . Au sein d’un immeuble de 4600m², nous vous proposons à l’acquisition plusieurs surfaces allant de 140m², 190m², 300m², 500m² ou 1000m² pouvant parfaitement s’adapter à vos besoins. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés vous permettant d’être opérationnel sur place rapidement. Possibilité de lots en Rez-de-chaussée avec partie stockage. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles sur ce bâtiment. ERP possible

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

4 692.44 m²

Bureaux

Oui à partir de 142.40 m²

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 14 701 400.00 € (HD) 2 950.00 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 142.40 m²

Impôt foncier : 22.00

Taxe bureaux : 12.03

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Parkings en sous-sol : 61emplacements simples prix de 10 000€ /U
Parkings extérieurs :50 emplacements simples / doubles prix de 5000€/U

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique

Espace ouvert suivant lots

Bureaux cloisonnés suivants lots

Salle de réunion suivants lots

Faux plafonds

Cloisons sèches

Plinthes périphériques

Pré-câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Moquette suivant lot

Sol PVC suivant lot

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Porte sectionnelle de plain-pied sur la partie RDC

Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Accès sécurisé par badge

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur

Services & espaces partagés

Cafétéria

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 3,5 m sur la partie RDC

Autres

Alarme

Possibilité de normes E.R.P.

Sanitaires

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Parkings en sous-sol : 61emplacements simples prix de 10 000€ /U Parkings extérieurs :50 emplacements simples / doubles prix de 5000€/U

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings	Sous-Sol		10 000.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	304 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	251 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	796 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	378 m²	2 950.00	40.00
Parkings	Rez-de-Chaussée		5 000.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	292 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	1er étage	288 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	1er étage	518 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	1er étage	437 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	2ème étage	191 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	2ème étage	190 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	2ème étage	142 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	2ème étage	192 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	3ème étage	169 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	3ème étage	204 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	3ème étage	154 m²	2 950.00	40.00
Bureaux	3ème étage	189 m²	2 950.00	40.00