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Disponibilité 12 mois

Locaux d'Activités

À Acheter Locaux d'Activités 3 577 m² divisibles à partir de 197 m² RUE DENIS PAPIN SAINT LAMBERT LA POTHERIE (49070)

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Référence : 1375229 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE propose un programme neuf de 3 bâtiments, divisibles à partir de 197 m², jusqu’à 3576 m². Projet modulable selon les règles d’urbanisme et vos besoins. Idéalement situé à 11 km d’Angers, proche des axes Rennes/Nantes, à 1,5 km de l’A11 et 15 min de la gare TGV. Chaque lot comprend showroom, bureaux/stockage à l’étage, porte sectionnelle et ouvertures en façade.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 577 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 197 m²

Neuf

Prix & Conditions

Vente : 4 722 380.00 € (HD) 1 291.88 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 197 m²

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant

Façade en bardage

Les espaces de travail

Fibre optique

Cour . Neuf/Restructuré

Brut de béton

Le confort au quotidien

Jardin paysager

Cour privative

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Portail d'accès

Accès PMR

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Portail d'accès

Prestations spécifiques

Charge au sol : 2 tonnes / m²

Hauteur libre : 6,35 m

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	RDC / R+1	540 m²	1 301.85	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	216 m²	1 327.78	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	215 m²	1 323.26	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	215 m²	1 323.26	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	218 m²	1 321.47	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	217 m²	1 327.65	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	220 m²	1 326.36	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	220 m²	1 326.36	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	219 m²	1 327.40	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	224 m²	1 322.32	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	217 m²	1 327.65	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	220 m²	1 326.36	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	219 m²	1 332.42	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	220 m²	1 326.36	Prix sur demande
Activités	RDC / R+1	197 m²	1 291.88	Prix sur demande