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Bureaux - 7 535.84m² à Acheter
12 AVENUE EMILE BAUDOT PALAISEAU (91120)

À partir de

3 768.65 € /m² (HD)

3 768.65 € (HD)

Divisibles à partir de 110.44 m²

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Référence : 1020192
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DESCRIPTION

À vendre à Palaiseau, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux d'une superficie totale de 7 535 m², divisibles à partir de 110 m². Idéalement situés à proximité du pôle multimodal de transport de Massy (RER B&C, T12, TGV et futur T18), ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre activité.

. Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
. Classification ERP & Conformité PMR
. Terrasses / balcons

. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
. Hall cathédrale
. Ascenseur 630 kg / 8 personnes
. Fibre optique
. Isolation thermique suivant RT2012
. Menuiseries PVC plaxé gris sombre
. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
. Interphone et digicode
. Abris vélos
. Espaces verts . Sanitaires en parties communes
. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
. Murs peints
. Goulottes périphériques double compartiments
. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
. Point d’eau en attente
. Terrasses / Balcons : dalles sur plots

. Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	588 m²	4 087.45	19.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	396 m²	3 969.44	19.00
Bureaux	1er étage	171 m²	4 084.57	19.00
Bureaux	1er étage	579 m²	3 779.36	19.00
Bureaux	2ème étage	972 m²	3 768.65	19.00
Bureaux	3ème étage	294 m²	3 927.22	19.00
Bureaux	3ème étage	297 m²	3 935.53	19.00
Bureaux	3ème étage	295 m²	3 936.70	19.00
Bureaux	4ème étage	150 m²	4 097.35	19.00
Bureaux	4ème étage	112 m²	4 103.98	19.00
Bureaux	4ème étage	110 m²	4 017.95	19.00
Bureaux	4ème étage	177 m²	4 065.62	19.00
Bureaux	4ème étage	155 m²	3 965.44	19.00
Bureaux	4ème étage	144 m²	3 959.17	19.00
Bureaux	5ème étage	293 m²	3 983.74	19.00
Bureaux	5ème étage	317 m²	3 979.36	19.00
Bureaux	5ème étage	295 m²	3 992.55	19.00
Bureaux	6ème étage	988 m²	4 058.99	19.00
Bureaux	7ème étage	641 m²	4 330.43	19.00
Bureaux	8ème étage	563 m²	4 158.38	19.00