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Métro
Tramway
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MALAKOFF (92240)
SERRIS (77700)
PARIS (75011)
PARIS (75016)
Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 336 m² 32-34 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER MALAKOFF (92240)
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Présentation du bien
Immprove vous propose au pied d'un immeuble neuf d'habitation, situé à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 "Etienne dolet", 7 à 8 minutes à pied du Tramway 6, une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 336 m² d'un seul tenant, avec une forte visibilité, et une belle vitrine.
Le local est de plain pied, et dispose d'un double accès, dont le principal sécurisé par un rideau de fer. Quelques travaux de réaménagement des espaces est à prévoir en fonction de votre activité.
Deux parkings sous sol viennent compléter ce bien. Local ERPéable, à la vente ou à la location.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
336 m²
Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
240 € /m²/an (HT/HC)
6 720 € /mois (HT/HC)
80 640 € /an (HT/HC)
Vente :
1 344 000 € (HD)
4 000.00 € /m² (HD)
Impôt foncier :
3978.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Quelques travaux à prévoir de réaménagement
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Immeuble neuf et mixte
Sanitaires privatifs dont un PMR
Cloisonnement en cloisons sèches
Le confort au quotidien
Parquet au sol
Sol PVC
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible
Issue de secours
Les accès
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Sécurité du site
Interphone
Autres
Rideau de fer
Locaux en rez-de-chaussée
Façade vitrée côté rue
Accès principal PMR
Faux plafond
Quelques travaux à prévoir de réaménagement
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 336 m² | 240.00 | 17.06 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Parkings | Sous-sol 1 | Prix sur demande | Prix sur demande | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Vanves
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Tramway
Bus
391
Adresses
approximatives
Adresses
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