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Bureaux et Locaux Commerciaux - 7 230.80m² à Acheter ou à Louer
. Architecte : ECDM Combarel &
Marrec
. Certifications : HQE Excellent,
BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
Wiredscore Silver
. Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
. Capacitaire : 715 pers.
. Salles de réunion : 20% de la SUN
. Niveaux divisibles en 2
. Hall double hauteur
. Climatisation
. Chauffage Urbain
Hauteur libre : 2,70 m
. Trame façade : 1,35 m
. Faux plancher
. Eclairage LED
. GTB
. 3 ascenseurs + ascenseur parking
. Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
. Vaste jardin
. Escalier en 1er jour
. 4 locaux vélos (RDC et R-1
Bureaux et Locaux Commerciaux - 7 230.80m² à Acheter ou à Louer
32 RUE PIERRE RIGAUD IVRY SUR SEINE (94200)
Bureaux à partir de
275 € /m²/an (HT/HC)
Locaux Commerciaux à partir de
275 € /m²/an (HT/HC)
Divisibles à partir de 284 m²
Bureaux à partir de
6 508 € /mois (HT/HC)
Locaux Commerciaux à partir de
6 508 € /mois (HT/HC)
Divisibles à partir de 284 m²
Bureaux à partir de
78 100 € /an (HT/HC)
Locaux Commerciaux à partir de
78 100 € /an (HT/HC)
Total à partir de
156 200 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 284 m²
Prix de vente, à partir de
35 431 900€ (HT/HC)
DESCRIPTION
IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain.
En savoir plus
. Bureaux neufs. Architecte : ECDM Combarel &
Marrec
. Certifications : HQE Excellent,
BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
Wiredscore Silver
. Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
. Capacitaire : 715 pers.
. Salles de réunion : 20% de la SUN
. Niveaux divisibles en 2
. Hall double hauteur
. Climatisation
. Chauffage Urbain
Hauteur libre : 2,70 m
. Trame façade : 1,35 m
. Faux plancher
. Eclairage LED
. GTB
. 3 ascenseurs + ascenseur parking
. Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
. Vaste jardin
. Escalier en 1er jour
. 4 locaux vélos (RDC et R-1
Consommations énergétiques
Informations non contractuelles
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-Sol | Prix sur demande | Prix sur demande | Prix sur demande | Prix sur demande | |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 523 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 284 m² | 275.00 | Prix sur demande | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 699 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 698 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 699 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 699 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 801 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
Caractéristiques
Honoraire de gestion technique : 2.96€/m² an HC HT
- Surface 7 230.80 m²
- Etat des locaux Neuf
- Nbre Parking 64
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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