Retour
Métro
Bus
PARIS (75017)
PARIS (75013)
Marly le Roi (78160)
PARIS (75017)
IVRY SUR SEINE (94200)
Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Locaux Commerciaux 458 m² 69-71 BOULEVARD RICHARD LENOIR PARIS (75011)
Ajouter au comparateur
Vous souhaitez faciliter votre recherche ?
Créez un compte
Présentation du bien
Au pied des stations de métro Richard Lenoir L5 et Saint-Ambroise L9, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local commercial de 457 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine sur rue.
Les locaux se composent actuellement d’un grand espace ouvert, complété par quelques bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond de 6,5 mètres sur une large partie du site, idéale pour des activités nécessitant du volume. Vitrine de 3 m.
Accès privatif, ERP 5 envisageable (accueil du public, étude à prévoir) / Accès direct transports. Possibilité 2 parkings en sous-sol
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
458 m²
Locaux Commerciaux
Non
Etat d'usage
Prix & Conditions
Loyer :
370 € /m²/an (HT/HC)
14 122 € /mois (HT/HC)
169 460 € /an (HT/HC)
Vente :
3 160 200 € (HD)
Impôt foncier :
5900.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Parties communes de bon standing
Les espaces de travail
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Possibilité de poser une climatisation
Sécurité du site
Gardien Locaux aménagés en :
Prestations spécifiques
Chauffage : collectif au gaz
Hauteur libre : 6.5 m
Extérieur
Possibilité de deux parkings en sous-sol de l’immeuble
Autres
Immeuble de bon standing
Mezzanine
Compteur EDF : triphasé
Possibilité de normes E.R.P ( à étudier ) / école / centre de formation
Répartition des surfaces :
RDC : 372.30 m²
Mezzanine : 85.50 m²
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | Mezzanine | 86 m² | 370.00 | 45.00 | 6 900.00 | 40.00 |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 372 m² | 370.00 | 45.00 | 6 900.00 | 40.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare de Lyon (TER)
Métro
Bus
69
56
Accès routier
Port de Paris (Fluvial - Fret)
Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
ROQUETTE (Parking)
Paris | Boulevard Richard Lenoir 63 (Bornes de recharge)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
Nos nouveaux biens qui pourraient vous intéresser
Locaux Commerciaux
à Acheter ou à Louer
23
Locaux Commerciaux - 446m²
23
PARIS (75017)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 446 m²
Locaux Commerciaux
à Acheter ou à Louer
5
Locaux Commerciaux - 390m²
5
PARIS (75013)
Prix sur demande
Disponibilité : A convenir
Surface : 390 m²
Les entrepreneurs ayant consulté cette offre ont aussi consulté celles ci
Locaux Commerciaux
à Acheter ou à Louer
5
Locaux Commerciaux - 273m²
5
Marly le Roi (78160)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 273 m²
Locaux Commerciaux
Locaux Commerciaux - 290m²
PANTIN (93500)
PANTIN (93500)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 290 m²
Locaux Commerciaux
à Acheter ou à Louer
7
Locaux Commerciaux - 286.70m²
7
PARIS (75017)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 286.70 m²
Locaux Commerciaux
à Acheter ou à Louer
12
Locaux Commerciaux - 284m²
12
IVRY SUR SEINE (94200)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 284 m²