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Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 3 204.60 m² divisibles à partir de 194.80 m² GRANDCHAMP DES FONTAINES (44119)

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Référence : 1371353 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à 10 minutes de la porte de Rennes, des cellules neuves disponibles immédiatement offrant une surface exploitable idéale pour showroom, dotée d'une vitrine d’exposition, ainsi que des bureaux à l’étage bénéficiant d'ouvertures en façade. Un atelier est également disponible.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 204.60 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 194.80 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : Prix sur demande Prix sur demande Prix sur demande

Divisibles à partir de 194.80 m²

Vente : 263 661 € (HD) 82.28 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 194.80 m²

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Immeuble moderne

Façade en bardage

Les espaces de travail

Fibre optique

Jardin paysager . Neuf/Restructuré

Brut de béton

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied : motorisée

Dimensions porte : 4,5 (H) x3,5 (L) m

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Site clos

Prestations spécifiques

Charge au sol : 2 tonne /m²

Hauteur libre : 5,9m

Hauteur libre sous mezzanine : +2. 65m, 250kgs

Puissance électrique : 12 kVA

Tarif bleu

Autres

Mur séparatif coupe-feu

Surface exploitable showroom avec vitrine d’exposition

Surface exploitable bureaux à l’étage avec ouvertures en façade

Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle

Dallage finition surfacée type industrielle

Stockage extérieur entre 30 et 120m² selon les cellules

Réseaux en attente

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	195 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 352.11	Prix sur demande
Activités	195 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 352.11	Prix sur demande
Activités	195 m²	79.08	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	195 m²	79.08	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	195 m²	79.08	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	200 m²	79.08	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	200 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 376.47	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 357.49	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 335.44	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 337.88	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 340.28	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 072.57	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 345.26	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 347.71	Prix sur demande
Activités	196 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	1 350.15	Prix sur demande
Activités	264 m²	60.03	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande