À Louer Bureaux 4 251.90 m² divisibles à partir de 362.60 m² TRIBU 192-198 RUE D'AUBERVILLIERS PARIS (75019)
Présentation du bien
Au cœur du nouveau quartier parisien Îlot Fertile zéro carbone, lieu central, mixte, urbain et dynamique, au pied du RER E Rosa Park, Immprove vous propose à la location des bureaux neufs et performants, à seulement deux stations de Saint-Lazare !
Disponibles immédiatement, ces espaces offrent des vues verdoyantes, un calme propice au travail, et une ambiance inspirante où l’effervescence urbaine rencontre la sérénité.
Prix & Conditions
. Honoraires de gestion : 2.93 €/m²/an/HC/HT
Prestations & équipements du bien
Un immeuble neuf de 7 172 m² dans un quartier zéro carbone
Hôtesse d’accueil
Des plateaux de bureaux neufs et lumineux:
Espace dédié archives 500kg/m²
( en cours d’aménagement)
Climatisation double flux
Accès sécurisés
Restaurants et Campus UCPA à toute proximité
3 zones cafétéria par étage
Terrasses végétalisées au RDJ
3 parkings à proximité ( 200 places)
Terrasse de 340 m² au R+5
Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold »
Accessibilité PMR
Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés
Panneaux photovoltaïques en toiture
Local Vélo ( 147 m²)
Profondeur des plateaux : 18 m
Surfaces efficientes et divisibles
Plateaux privatifs de 540 à 1100 m²
HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC)
Aménagements possibles:
salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d’air assuré
2 locaux serveurs par étage
Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2ème étage | 606 m² | 320.00 | 69.69 |
| Bureaux | 2ème étage | 542 m² | 320.00 | 69.69 |
| Bureaux | 3ème étage | 611 m² | 320.00 | 69.69 |
| Bureaux | 3ème étage | 544 m² | 320.00 | 69.69 |
| Bureaux | 4ème étage | 1 150 m² | 320.00 | 69.69 |
| Bureaux | 5ème étage | 437 m² | 350.00 | 69.69 |
| Bureaux | 5ème étage | 363 m² | 350.00 | 69.69 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare du Nord (TER)
Métro
RER
Tramway
Accès routier
Rosa Parks (T3b)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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