Locaux Commerciaux - 1 767.40m² Achat de murs occupés
TARBES (65000)

Nous vous proposons un local commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Tarbes, dans une zone commerçante dynamique. Ce bien, d'une surface totale de 1 767 m², est entièrement loué à une enseigne nationale de renom, assurant un revenu locatif stable sur le long terme. Détails clés : • Emplacement : Hyper centre-ville, dans une zone très fréquentée à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de nombreuses enseignes nationales. • Surface : 1.913m2 répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol. • Locataire : Enseigne nationale avec un bail ferme de 12 ans (WALT de 6,4 ans), garantissant des revenus locatifs sécurisés. • Revenu locatif : 39 696,80 € HT/an, avec un potentiel de réversion locatif important. • Prix : 790 000 € net vendeur, offrant un rendement immédiat de 4,49 %. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant grâce à son emplacement stratégique. Il constitue une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de qualité en emplacement n°1 dans la ville de Tarbes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. »