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TALENCE (33400)
TALENCE (33400)
SAINT JEAN DE VEDAS (34430)
PARIS (75009)
PARIS (75013)
TREILLIERES (44119)
Disponibilité Septembre 2026
À Louer Bureaux 45 m² TALENCE (33400)
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Présentation du bien
A l'arrière d’un bâtiment situé sur un axe principal de Talence, IMMPROVE vous propose à la location ce local de 49 m² quote-part de parties communes comprises (45m² de local).
Anciennement profession para-médical.
Double entrée : une sur l’axe principal, une indépendant depuis le parking
Une salle d’attente, deux bureaux, un sanitaire privatif.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
45 m²
Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
200 € /m²/an (HT/HC)
750 € /mois (HT/HC)
9 000 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
18.04
Dépôt de garantie :
2 mois de loyer HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Double accès . Accueil
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Les accès
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 45 m² | 200.00 | 15.50 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Accès routier
Talence Centre - Forum (B)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Talence 7e Art - Metpark (Parking)
PFRA - UNIVERSITE DE BORDEAUX - CAMPUS PEIXOTTO (Bornes de recharge)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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