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Bus
PESSAC (33600)
SAINT JEAN DE VEDAS (34430)
TALENCE (33400)
PARIS (75009)
PARIS (75013)
Disponibilité Selon lots
À Louer Bureaux 784 m² divisibles à partir de 44 m² PESSAC (33600)
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Présentation du bien
Au cœur de la zone UNITEC à Talence, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 784 m² divisibles à partir de 44 m².
Ces bureaux fonctionnels et lumineux sont situés au pied du tramway, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. 5 places de parking privatives sont également mises à disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
784 m²
Bureaux
Oui à partir de 44 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
130 € /m²/an (HT/HC)
476 € /mois (HT/HC)
5 720 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 44 m²
Impôt foncier :
17.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Fibre optique . Neuf/Restructuré
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Locaux traversants
Locaux lumineux
Moquette
Les accès
Accès véhicules légers
Double accès
Sécurité du site
Digicode
Interphone
Visiophone
Extérieur
Parking
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 350 m² | 130.00 | 35.00 |
| Bureaux | 1er étage | 44 m² | 130.00 | 35.00 |
| Bureaux | 1er étage | 190 m² | 130.00 | 35.00 |
| Bureaux | 1er étage | 200 m² | 130.00 | 35.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare de Pessac centre
Bus
34
Accès routier
Saige (Ligne B)
A630 sortie 15
A63 Bordeaux - Bayonne
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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