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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 123.79 m² divisibles à partir de 292.97 m² SAINT HERBLAIN (44800)

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Référence : 1412346 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Bureaux neufs à louer avec de très belle prestations ! Offrez à votre entreprise une adresse stratégique au cœur de la zone commerciale Atlantis, alliant forte visibilité et dynamisme économique. Des surfaces modulables de 300 à 1150 m², lumineuses et confortables, l’immeuble est certifiées BREEAM Very Good et RT 2012, ces installations garantissent une performance énergétique et environnementale optimale. Accès idéal : Ligne 1 arrêt Schoelcher à 150 mètres (2 minutes à pieds) Disponible immédiatement

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 123.79 m²

Bureaux

Oui à partir de 292.97 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 186 € /m²/an (HT/HC) 4 541 € /mois (HT/HC) 54 492 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 292.97 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne, de standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Espace ouvert

Sanitaires privatifs

Luminaires encastrés LED par détection de mouvements et intensités lumineuses

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Jardin paysager

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants

Double exposition

Terrasse privative

Climatisation réversible

Les accès

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Télésurveillance

Interphone

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur / Ascenseur PMR

Possibilité ascenseur desservant directement les locaux

Services & espaces partagés

Crèche

Extérieur

jardins : Terrasses privatives

Terrasses - jardins : Roof top mutualisé

Autres

Parties communes de style hôtellerie

Garage à vélos

Rooftop privatisable ou commun

Possibilité installation bornes de recharges électriques

Garage à vélos

Rooftop privatisable ou commun

Commerces et restauration

Locaux aménagés en :

Alarme

Douche

Vestiaire

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	311 m²	186.00	42.00
Bureaux	1er étage	324 m²	172.00	42.00
Bureaux	2ème étage	315 m²	172.00	42.00
Autres	4ème étage	23 m²	172.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	317 m²	172.00	42.00
Bureaux	4ème étage	293 m²	172.00	42.00
Bureaux	4ème étage	542 m²	172.00	42.00