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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 306 m² 22 RUE SAINT AUGUSTIN PARIS (75002)

Location : 421€ (HT/HC) /m² / an

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Référence : 1453847 Votre agence AGENCE - Paris
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Duplex de 306m² répartis sur les étages 1 et 2 d'un bel immeuble ancien. IMMPROVE vous propose à la location, un duplex de bureaux de 306 m² en excellent état, idéalement situé entre Opéra et Bourse, au pied du métro Quatre-Septembre. Répartis sur les 1er et 2e étages d’un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardienne, les espaces lumineux offrent des prestations modernes, plusieurs accès, un escalier intérieur, une cuisine et une configuration adaptée aux activités de conseil, communication.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
306 m²
Bureaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 421 € /m²/an (HT/HC) 10 735 € /mois (HT/HC) 128 826 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 28.10
Taxe bureaux : 26.11
Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Possibilité de sous location jusqu'à Mai 2027

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble ancien

Façade en pierres de taille

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Salle de réunion

Câblage informatique cat. 6 et 7

Cuisine

Le confort au quotidien

Locaux traversants

Locaux lumineux

Sécurité du site

Gardienne

Digicode

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Chauffage central

Autres

Sanitaires

Possibilité de sous location jusqu'à Mai 2027

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux 1er étage 213 m² 421.40 48.00
Bureaux 2ème étage 93 m² 421.40 48.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)

Gare Saint-Lazare (TER), Paris Saint-Lazare (TER)

Métro Métro
metro 7 metro 8 metro 9 metro 14 metro 3
RER RER
rer E rer A
Bus Bus
21 27 29 68 95 32 39

Accès routier

Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)

VENDOME (Parking)

Paris | Rue Dalayrac 19 (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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