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Bureaux - 2 733m²
à Louer 5-13 RUE WATT PARIS (75013)

Référence : 1047364
Exclusivité
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

BIOPARK : A deux pas de la Seine, dans le nouveau XIIIème arrondissement, IMMPROVE vous propose à la location un ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires et à la recherche en biotechnologie. Les plateaux de bureaux ainsi que les locaux d’activités (bénéficiant d’extractions) ont été entièrement rénovés et disposent de grandes terrasses privatives. Nombreux services sur place.

. Immeuble moderne
. Parties communes rénovées
. Accessibilité PMR
. Contrôle d'accès
. Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
. R I E
. Jardin
. Auditorium à disposition des locataires
. Ventilo-convecteurs neufs
. GTB
. Immeuble labellisé NF QHE Wiredscrore BiodiverCity
. Grandes terrasses végétalisées privatives
- Plateaux rationnels et lumineux
- Décloisonnement total possible
- Plafond technique apparent
- Peinture, moquette
- La surface est aux normes P.M.R.
- Possibilité ERP sur certaines surfaces
- Sanitaires

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Bureaux à partir de

450 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 397 m²

À partir de

14 887 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 397 m²

À partir de

178 650 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 397 m²

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01 59 30 00 00

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 800.00	123.08
Bureaux	R + 1	397 m²	450.00	66.00
Bureaux	2ème étage	940 m²	450.00	66.00
Bureaux	3ème étage	458 m²	450.00	66.00
Bureaux	3ème étage	938 m²	450.00	66.00

Caractéristiques

- Honoraires de gestion locative et technique: 2.4 % du loyer annuel hors taxes et hors charges - Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT, 10% à compter de 2028