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Disponibilité Fin 2027

Bureaux et Locaux Commerciaux

À Acheter ou à Louer Bureaux et Locaux Commerciaux 3 440 m² 39-49 BOULEVARD DE VAUGIRARD PARIS (75015)

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Référence : 2018076 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de bureaux neufs. Cet ensemble de bureaux offre une grande hauteur sous plafond. L’ensemble sera labellisé, alliant fonctionnalité et élégance pour un cadre professionnel très confortable pour les futurs utilisateurs.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 440 m²

Bureaux et Locaux Commerciaux

Non

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 800 € /m²/an (HT/HC) 229 333 € /mois (HT/HC) 2 752 000 € /an (HT/HC)

Vente : 56 700 000 € (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Livraison prévue fin 2027 début 2028

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Façade restructurée en baies vitrées pleine hauteur

2 bâtiments indépendants livrés restructurés

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Accessibilité

Palier ascenseur et escalier : 55 m²

Services & espaces partagés

Services envisageables : fitness, bien-être, cafétéria

Extérieur

Parkings

Jardin central paysagé

Autres

2 accès indépendants

Belles hauteurs sous plafond

Visibilité extraordinaire . Immeuble indépendant

Double adresse : boulevard Vaugirard et boulevard Pasteur

Belle visibilité sur le boulevard Vaugirard

Effectif sécuritaire : 380 personnes

SURFACES DES PARTIES COMMUNES

Hall : 160 m²

Local déchets : 15 m²

Local vélos et vestiaire : 30 m²

Patio : environ 120 m²

Total : 380 m²

. Livraison prévue fin 2027 début 2028

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	605 m²	800.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	1 583 m²	800.00	Prix sur demande	20 000.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	1 252 m²	800.00	Prix sur demande	20 000.00	Prix sur demande