À Acheter ou à Louer Bureaux et Locaux Commerciaux 2 100 m² PARIS (75011)

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Référence : 1357886 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé dans le secteur animé du 11ème arrondissement, nous vous proposons une surface d'environ 2000m² avec vitrine sur rue et possibilité ERP 3 type R.

Surface totale

Nature

Divisibilité

2 100 m²

Bureaux et Locaux Commerciaux

Non

Prix & Conditions

Loyer : 475 € /m²/an (HT/HC) 83 125 € /mois (HT/HC) 997 500 € /an (HT/HC)

Vente : 15 750 000 € (HD) 7 500.00 € /m² (HD)

Impôt foncier : 23.24

Conditions location : Possibilité de louer les locaux travaux faits, prix estimé : 520 €/m²/an HT HC

Conditions vente : Surface en cours de validation suite curage
Possibilité d'achat de 5 places de parking en sus ( 25 K€/u) / 1800 €/U/an HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Fibre optique Lots de copropriété au sein d’un immeuble mixte, une surface de 2100 m² de locaux commerciaux au RDC :

Les espaces de travail

Faux plafonds - Chauffage collectif

Un local CTA d’une surface d’environ 70 m² et un local d’archives d’environ 10 m² en sous-sol complètent l’actif

Le confort au quotidien

Locaux traversants

Les accès

Accès PMR

Sécurité du site

Accès sécurisé

Accessibilité

Ascenseur PMR

Prestations spécifiques

Charge au sol +- 250 kg/m²

Autres

Entrée indépendante et principale rue Saint Sébastien et 3 accès Passage Saint-Sébastien

Eclairage avec skydomes centraux en sus

Récemment ERP 3 (550p.)

Accessibilité PMR

Hauteur dalle à dalle : de 3,20 à 3,80 m

Possibilité de louer les locaux travaux faits, prix estimé : 520 €/m²/an HT HC Surface en cours de validation suite curage Possibilité d'achat de 5 places de parking en sus ( 25 K€/u) / 1800 €/U/an HT HC