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Bureaux

À Louer Bureaux 198 m² PARIS (75020)

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Référence : 1355954 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose une surface de bureaux à la location située dans un immeuble d’angle en pierre de taille. Les locaux sont composés de 2 open-space, 3 bureaux individuels, une cuisine et 2 sanitaires. Ces locaux lumineux disposent d’une belle vue dégagée. Rénovation de qualité faite par le bailleur (peintures, sols, décloisonnement, cuisine, système de chauffage.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

198 m²

Bureaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 370 € /m²/an (HT/HC) 6 105 € /mois (HT/HC) 73 260 € /an (HT/HC)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Etat : Très bon état / Rénovation complète effectuée en début d’année (réception des travaux fin mars 2025 --> ouverture complète du plateau anciennement loué à la médecine du travail) ;
. Services / Equipements : bureaux en angle d’immeuble, mix open-space, bureaux individuels avec salles de réunion, 2 sanitaires et cuisine (entrée indépendante côté rue des Pyrénées) ;
. Provisions pour charges annuelles : incluant notamment charges de l’immeuble, les frais d’assurance bailleur, les honoraires de gestion du Gestionnaire (hors gestion des loyers) : 2 650,00 € HT/ an (passage du plateau en 100% chauffage électrique) ;
- Provisions pour impôts et taxes annuelles : incluant notamment l’impôt foncier, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, la taxe sur les locaux à usage de bureaux : 5 000,00 € HT/ an (dont environ 3 900€ de taxe bureau)
- Caution bancaire / GAPD ou caution solidaire de la maison mère selon le dossier : entre 6 mois et 12 mois de loyer TTC minimum

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

État des locaux : Rénové

Cuisine

Le confort au quotidien

Rénovation des parties communes de l’immeuble en cours

Goulottes périphériques (courant fort)

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Chauffage électrique

Autres

Immeuble :

Accès par clé

Double entrée (rue de Belleville/ rue des Pyrénées

Bureaux :

Mix open-space, bureaux individuels, Salles de réunion

Deux sanitaires

Double vitrage

. Etat : Très bon état / Rénovation complète effectuée en début d’année (réception des travaux fin mars 2025 --> ouverture complète du plateau anciennement loué à la médecine du travail) ; . Services / Equipements : bureaux en angle d’immeuble, mix open-space, bureaux individuels avec salles de réunion, 2 sanitaires et cuisine (entrée indépendante côté rue des Pyrénées) ; . Provisions pour charges annuelles : incluant notamment charges de l’immeuble, les frais d’assurance bailleur, les honoraires de gestion du Gestionnaire (hors gestion des loyers) : 2 650,00 € HT/ an (passage du plateau en 100% chauffage électrique) ; - Provisions pour impôts et taxes annuelles : incluant notamment l’impôt foncier, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, la taxe sur les locaux à usage de bureaux : 5 000,00 € HT/ an (dont environ 3 900€ de taxe bureau) - Caution bancaire / GAPD ou caution solidaire de la maison mère selon le dossier : entre 6 mois et 12 mois de loyer TTC minimum