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BRY SUR MARNE (94360)
SERRIS (77700)
Disponibilité 31 juillet 2026
À Louer Bureaux 287 m² LE TERMINAL 13 RUE FERNAND LEGER PARIS (75020)
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Présentation du bien
Au 3ème étage d'un immeuble récent, IMMPROVE vous propose ce plateau d'angle de 287 m² à louer offrant un environnement de travail lumineux et fonctionnel, prolongé par une terrasse d'exception, rare sur le marché parisien. Idéalement desservi à proximité de Père Lachaise, dans le 20ème arrondissement (75020), il s'inscrit dans un secteur en pleine dynamique de l'Est parisien, prisé des entreprises en quête d'une adresse à forte valeur ajoutée. Disponible au 31 juillet 2026 : une opportunité à découvrir sans tarder, sur rendez-vous.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
287 m²
Bureaux
Non
Très bon état
Prix & Conditions
Loyer :
350 € /m²/an (HT/HC)
8 370 € /mois (HT/HC)
100 450 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
10.00
Taxe bureaux :
10.94
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Les espaces de travail
Fibre optique . 2 accès dont 1 Accès PMR avec ascenseur PMR
1 accueil
2 open space + 7 bureaux ou salle de réunions
Dalles LED avec faux plafond
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Extérieur
Accès véhicule par parking
6 parkings boxables dont 2 places avec bornes de rechargement
Grande terrasse
Autres
Immeuble E.R.P.
Locaux d'angle traversants et lumineux
Présomption d'ERP 5 pour 100 personnes
Faux plancher technique
Store intérieur a toutes les fenêtres
Décret tertiaire
Kitchenette + 2 sanitaires
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 1er Sous-Sol | Prix sur demande | Prix sur demande | |
| Bureaux | 3ème étage | 287 m² | 350.00 | 40.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Bus
71
Accès routier
A 3 (Entrée A4 - A6 (A10)), A 3 (Sortie A 3)
Port de Paris (Fluvial - Fret)
Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
ROQUETTE (Parking)
Paris | avenue de la République 105 (Bornes de recharge)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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