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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 344 m² divisibles à partir de 40 m² 3 RUE DE LA TERRE DE FEU LES ULIS (91940)

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Référence : 864260 Votre agence AGENCE - Palaiseau

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au cœur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, Immprove met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins. Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité. Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

344 m²

Bureaux

Oui à partir de 40 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 230 € /m²/an (HT/HC) 766 € /mois (HT/HC) 9 200 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 40 m²

Impôt foncier : 20.00

Taxe bureaux : 5.01

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Les espaces de travail

Fibre optique

Cafétéria . Bureaux cloisonnés

Faux plafonds

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Moquette

Les accès

Accès véhicules légers

Sécurité du site

Sas d'entrée

Extérieur

Emplacements de parking à l'extérieur

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	34 m²	230.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	74 m²	230.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	32 m²	230.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	40 m²	230.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	31 m²	230.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	12 m²	230.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	34 m²	230.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	87 m²	230.00	Prix sur demande