Retour

Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 16 229.82 m² divisibles à partir de 87.04 m² SOPARQ 11 - 19 RUE DE LA VANNE MONTROUGE (92120)

Ajouter au comparateur

Référence : 2184647 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

Nous joindre au 01 59 30 39 14 Planifier une visite

Vous souhaitez faciliter votre recherche ? Créez un compte

Ouvrir la galerie

Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE, vous propose dans l'ensemble immobilier SOPARQ qui se situe à proximité immédiate du périphérique de la Porte d'Orléans, et de la cité Universitaire, en plein coeur du quartier d'affaires très prisé de Montrouge, qui offre une excellente desserte routière et accessibilité en transports en commun via le métro ligne 4, le RER B, ses nombreuses lignes de bus et le Tramway, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées dont les superficies sont flexibles et adaptables aux besoins de votre entreprise. Malgré son implantation centrale offrant une offre diverse de restauration, et d'hôtels, le SOPARQ propose de nombreux services à ses occupants, comme des espaces extérieurs aménagés pour des pauses ou des réunions informelles, un restaurant inter-entreprises, une salle de sport et un service de conciergerie. Le site est surveillé par un service de sécurité sur place. De nombreux emplacements de parkings, dont des places de parkings équipées pour véhicules électriques sont disponibles sur 3 niveaux de sous sol, mais également des emplacements réservés pour les véhicules deux roues, motorisés ou non. Nous disposons de 13 492 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 87 m². Les plateaux de bureaux sont traversants, et bénéficient d'un cadre agréable de travail grâce au parc arboré. Des solutions de bâtiments indépendants sont également possibles, pour 2000, 3000 ou 5000 m². Une étude d'ERPéabilité est en cours sur ces bâtiments afin de pouvoir accueillir des établissements recevant du public tels que des établissements de formation. Des plateaux de bureaux qui seront livrés selon vos besoin, entièrement rénovés, et ce à un loyer très attractif compte tenu de son standing et de ses prestations. Pour répondre à vos besoins, nous sommes disponibles, pour vous donner de plus amples renseignements sur ce bien et vous proposer une visite des surfaces. N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

16 229.82 m²

Bureaux

Oui à partir de 87.04 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 255 € /m²/an (HT/HC) 1 849 € /mois (HT/HC) 22 195 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 87.04 m²

Impôt foncier : 18.68

Taxe bureaux : 22.41

Quote-part RIE : 15.0000

TEOM : 4.13

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : ASSURANCE A LA CHARGE DU PRENEUR : 2,51 € HT /m²/an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique

Luminaires en suspensions LED avec détection de présence

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Espace restauration et cafétéria / salle de sport avec cours collectifs, espace zen

Cour arborée et aménagée

Locaux traversants et lumineux

Climatisation réversible en allège

Sol moquette

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Portail d'accès

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Gardiennage

PC sécurité

Site sécurisé 24h/24h

Digicode

Interphone

Accessibilité

Ascenseur

Ascenseur PMR

Autres

Ensemble immobilier de bureaux de standing avec services

Terrain de pétanque

Tables de ping - pong

Optimisation et flexibilité des aménagements

Sanitaires en privatifs pour certains lots

Huisseries ouvrantes

ASSURANCE A LA CHARGE DU PRENEUR : 2,51 € HT /m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		1 200.00	Prix sur demande
Bureaux	6ème étage	272 m²	255.00	56.47
Bureaux	1er étage	262 m²	255.00	56.47
Bureaux	3ème étage	682 m²	255.00	56.47
Bureaux	4ème étage	679 m²	255.00	56.47
Bureaux	6ème étage	666 m²	255.00	56.47
Bureaux	1er étage	89 m²	255.00	61.87
Bureaux	2ème étage	87 m²	255.00	61.87
Bureaux	Rez-de-Chaussée	533 m²	255.00	61.47
Bureaux	Rez-de-Chaussée	95 m²	255.00	61.47
Bureaux	1er étage	986 m²	255.00	61.47
Bureaux	2ème étage	1 220 m²	255.00	61.47
Bureaux	3ème étage	1 216 m²	255.00	61.47
Bureaux	4ème étage	1 218 m²	255.00	61.47
Bureaux	5ème étage	1 217 m²	255.00	61.47
Bureaux	6ème étage	1 212 m²	255.00	61.47
Bureaux	Rez-de-Chaussée	160 m²	255.00	73.53
Bureaux	1er étage	166 m²	255.00	73.53
Bureaux	2ème étage	179 m²	255.00	73.53
Bureaux	2ème étage	316 m²	255.00	73.53
Bureaux	3ème étage	491 m²	255.00	73.53
Bureaux	4ème étage	496 m²	255.00	73.53
Bureaux	5ème étage	481 m²	255.00	73.53
Bureaux	6ème étage	490 m²	255.00	73.53
Bureaux	Rez-de-Chaussée	417 m²	255.00	64.16
Bureaux	1er étage	432 m²	255.00	64.16
Bureaux	2ème étage	433 m²	255.00	64.16
Bureaux	3ème étage	435 m²	255.00	64.16
Bureaux	4ème étage	432 m²	255.00	64.16
Bureaux	5ème étage	434 m²	255.00	64.16
Bureaux	6ème étage	435 m²	255.00	64.16