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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 806 m² divisibles à partir de 450 m² EDENIA 1 AVENUE DU STADE DE FRANCE SAINT DENIS (93210)

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Référence : 814445 Votre agence AGENCE - La Plaine Saint-Denis

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé au cœur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire au pied du RER B et proche du RER D, Immprove vous propose un plateau de 1 356 m² de bureaux rénovés divisible à partir de 450 m² au 4ème et dernier étage. L'immeuble dispose d'un RIE, d'un jardin privatif arboré, de 30 places de parking au sous-sol, de locaux d'archives ( 32m²).Les plateaux sont livrés entièrement rénovés.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 806 m²

Bureaux

Oui à partir de 450 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 260 € /m²/an (HT/HC) 9 750 € /mois (HT/HC) 117 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 450 m²

Impôt foncier : 36.50

Taxe bureaux : 5.9

Frais de gestion : 4.10€/m²/an HT HC

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Assurances : 1€/m²/an HT HC
. Charges avec fluides (communs et privatifs) : 14.0€/m²/an inclus

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hôtesse d'accueil

Deux niveaux en infrastructure avec des archives et un parking de 125 places de stationnement

Open space

Salon d’accueil

Faux plafonds

Le confort au quotidien

Surface lumineuse et fonctionnelle bénéficiant d'une cour intérieur avec un jardin planté

Moquette

Labellisation en cours

Sécurité du site

Contrôle d'accès et un système de télé surveillance

Accessibilité

Deux batteries d’ascenseurs en triplex et duplex ainsi qu'un monte charge

Services & espaces partagés

Surface utile totale de 7 819 m² sur quatre étages supérieurs complétés par un restaurant inter entreprises de 407 m²

Restaurant inter entreprise offrant une capacité de 150 et assurant 300 couverts par jour à la disposition des occupants utilisateurs extérieurs

Autres

Immeuble 100% bureaux en pleine propriété en Code du travail

Bâtiment entièrement autonome sur le plan technique

Casiers connectés

Bibliothèque partagée

Possible ERP 5

Plateaux fonctionnels et divisibles d'une surface d'environ 1 800 m²

Vérifications des installations techniques privatives existantes

Faux planchers

. Assurances : 1€/m²/an HT HC . Charges avec fluides (communs et privatifs) : 14.0€/m²/an inclus

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		1 300.00	0.60
Archives	Non défini	32 m²	90.00	78.90
Bureaux	4ème et 5ème étages	450 m²	260.00	78.90
Bureaux	4ème et 5ème étages	1 356 m²	260.00	78.90