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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 4 049 m² divisibles à partir de 530 m² SAINT DENIS (93210)

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Référence : 833096 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé à équidistance des RER D & B accessibles en 5 min , IMMPROVE vous propose un immeuble entièrement rénové avec des services complets innovants RIE, snacking , beauty room, créative room etc.... L'immeuble bénéficie d'une Certification BREEAM Very Good & HQE très bon, ainsi que d'une terrasse privative au 4ème étage.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

4 049 m²

Bureaux

Oui à partir de 530 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 220 € /m²/an (HT/HC) 9 716 € /mois (HT/HC) 116 600 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 530 m²

Impôt foncier : 44.36

Taxe bureaux : 4.64

Quote-part RIE : 20.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Primes d'assurance : 0,93 €/m²/an
. Hono gestion technique : 5,87 €/m²/an HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Installation d'un bar central avec double fonction accueil et cafétéria

Fibre optique

Le confort au quotidien

Climatisation double flux

Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse

Accessibilité

Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages

Extérieur

Trois niveaux de parkings en sous sol

Autres

Deux entrées indépendantes

Hall de 500 m² au RDC

Rénovation complète du hall

Possibilité enseigne

2 monte charge / Accès livraison

GTB

Bloc sanitaires par étage

Rénovation complète des plateaux

HSP 2.75 m

Lobby convivial et serviciel

Espace snacking / Service Click & Collect

Beauty Room

Créative Room

Business center mutualisé / Salles de réunion:

Patio central / Espace végétalisé extérieur

RIE : 543 m² au RDC

Bornes voitures électriques

Capacitaire : 1/10 m²

Certifications : BREEM Very Good et HQE niveau très bon

. Primes d'assurance : 0,93 €/m²/an . Hono gestion technique : 5,87 €/m²/an HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Archives	Sous-Sol	47 m²	150.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	71 m²	150.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 500.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	530 m²	220.00	66.96
Bureaux	1er étage	947 m²	220.00	66.96
Bureaux	2ème étage	948 m²	220.00	66.96
Bureaux	4ème étage	534 m²	240.00	66.96
Bureaux	4ème étage	555 m²	240.00	66.96
Bureaux	5ème étage	535 m²	240.00	66.96