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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 9 618.30 m² divisibles à partir de 427.70 m² LES PORTES DE FRANCE 8-10 AVENUE DU STADE DE FRANCE SAINT DENIS (93210)

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Référence : 678101 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose dans un immeuble de bureaux indépendant, des surfaces de bureaux d'environ 9 618 m² divisibles à partir de 427 m², certifié HQE, avec façade exceptionnelle sur l'A86 - Stade de France. Roof top, RIE, cafétéria, conciergerie, fitness, PC Sécurité, régisseur et parkings en sous-sol.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

9 618.30 m²

Bureaux

Oui à partir de 427.70 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 200 € /m²/an (HT/HC) 7 128 € /mois (HT/HC) 85 540 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 427.70 m²

Impôt foncier : 35.17

Taxe bureaux : 5.28

Quote-part RIE : 18.0000

TEOM : 6.2

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Provisions pour charges : 15 €/m²/an HT pour l'électricité

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Faux plafonds et planchers

Archives (65 m²) : 160,00 €/m²/an HT HC

Archives (99 m²) : 160,00 €/m²/an HT HC

Le confort au quotidien

Climatisation double flux

Sécurité du site

PC Sécurité et régisseur 7j/7

Accessibilité

Ascenseur

Services & espaces partagés

Conciergerie

Usage miste du R.I.E. et cafétéria

Prestations spécifiques

Hauteur libre sous plafond : 2.85 mètres

Extérieur

Parkings int. (132) : 1 300,00 €/U/an HT HC

Autres

Salle de fitness

Salle du Conseil, avec espaces événementiels privatisables

GTB

Certification WIREDSCORE Gold

Plateaux livrés en open-space

Le 6ème étages forme un lot non divisible

Accessibilité 100% PMR

Provisions pour charges : 15 €/m²/an HT pour l'électricité

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	2ème étage	700 m²	200.00	82.55
Bureaux	2ème étage	703 m²	200.00	82.55
Bureaux	1er étage	812 m²	200.00	82.55
Bureaux	2ème étage	1 117 m²	200.00	82.55
Bureaux	3ème étage	428 m²	200.00	82.55
Bureaux	3ème étage	531 m²	200.00	82.55
Bureaux	3ème étage	570 m²	200.00	82.55
Bureaux	3ème étage	582 m²	200.00	82.55
Bureaux	6ème étage	1 123 m²	200.00	82.55