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Bureaux

À Louer Bureaux 5 176 m² divisibles à partir de 771 m² 15-21 RUE MAURICE GRANDCOING IVRY SUR SEINE (94200)

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Référence : 568046 Votre agence AGENCE - Noisy-le-Grand

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux climatisées dans un immeuble situé au pied du RER C pouvant disposer des normes "ERP" (établissement recevant du public). Surfaces divisibles dès 336m². Parkings en sous sol.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

5 176 m²

Bureaux

Oui à partir de 771 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 9 637 € /mois (HT/HC) 115 650 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 771 m²

Impôt foncier : 31.00

Taxe bureaux : 4.17

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Autres charges à la charge du Preneur :
Assurance immeuble : 0,54 € HT / m²/ an
Taxe parking : 2,90 € HT / m²/ an (12 m² / UNité)
Charges parkings : 195 € HT / Unité / an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Faux plafonds avec éclairage intégré

Accueil

Cloisonnement amovible

Faux plafonds avec éclairage intégré

Dalles minérales et moquette en bon état

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Salle serveur (climatisation indépendante)

Climatisation VRV réversible

Les accès

Accès privatif sur rue

Accès PMR

Sécurité du site

Accès sécurisé par badge

Digicode

Digicodes et rideaux métalliques

Accessibilité

2 Ascenseurs desservants directement les

2 Ascenseurs normes SAE 2013

Autres

Cloisons amovibles

Câblage par plinthes techniques

Huisseries double vitrage en aluminium

locaux

Rideaux métalliques protégeant l’accès

protégeant l'accès

Possibilité de norme E.R.P

Câblage par plinthes techniques

Huisseries double vitrage en aluminium

Autres charges à la charge du Preneur : Assurance immeuble : 0,54 € HT / m²/ an Taxe parking : 2,90 € HT / m²/ an (12 m² / UNité) Charges parkings : 195 € HT / Unité / an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		600.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	1 321 m²	150.00	35.00
Bureaux	1er étage	771 m²	150.00	35.00
Bureaux	2ème étage	771 m²	150.00	35.00
Bureaux	3ème étage	771 m²	150.00	35.00
Bureaux	4ème étage	771 m²	150.00	35.00
Bureaux	5ème étage	771 m²	150.00	35.00