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Bureaux et Locaux Commerciaux - 3 685m² à Louer
BORDEAUX (33300)

Bureaux à partir de

245 € /m²/an (HT/HC)

Locaux Commerciaux à partir de

150 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 130 m²

Bureaux à partir de

2 654 € /mois (HT/HC)

Locaux Commerciaux à partir de

1 625 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 130 m²

Bureaux à partir de

31 850 € /an (HT/HC)

Locaux Commerciaux à partir de

19 500 € /an (HT/HC)

Total à partir de

51 350 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 130 m²

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05 18 23 07 43

Référence : 1223843
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Situés au cœur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d’environ 3375 m², divisibles à partir de 130 m², au sein d’un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d’un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais.

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Fibre optique . Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P type 4
. Climatisation réversible
. Sanitaires PMR
. Immeuble quais
Effectifs
- Public : 362
- Personnel : 58
- Total : 420
Catégorisation
- Type : R/W
- 3ème catégorie
. Chai Nord / Chai Sud
Effectifs
- Public : 1 367
- Personnel : 128
- Total : 1 495
Catégorisation
- Type : R/N/W/L/T
- 2ème catégorie

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	200 m²	245.00	27.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	220 m²	250.00	27.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	520 m²	230.00	27.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	310 m²	150.00	27.00
Bureaux	1er étage	900 m²	245.00	27.00
Bureaux	1er étage	1 250 m²	235.00	27.00
Bureaux	2ème étage	155 m²	230.00	27.00
Bureaux	3ème étage	130 m²	230.00	27.00

Caractéristiques

Impôts fonciers refacturés : . Immeuble sur quais 520 m² : 6790 € HT (base 2024) 155 m² : 1620 € HT (base 2024) 130 m² : 1575 € HT (base 2024) . Chai Sud 220 m² : 2100 € HT (base 2024) 1250 m² : 11925 € HT (base 2024) . Chai Nord 200 m² : 2270 € HT (base 2024) 900 m² : 10215 € HT (base 2024) 310 m² : 3400 € HT (base 2024)