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Bureaux et Locaux Commerciaux - 3 685m² à Louer
BORDEAUX (33300)

Bureaux à partir de

245 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 130 m²

À partir de

2 654 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 130 m²

À partir de

31 850 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 130 m²

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05 18 23 07 43

Référence : 1223843
Disponibilité Selon lots

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DESCRIPTION

Situés au cœur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d’un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d’un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais.

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Fibre optique . Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P type 4
. Climatisation réversible
. Sanitaires PMR

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	200 m²	245.00	27.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	220 m²	250.00	27.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	520 m²	230.00	27.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	310 m²	150.00	27.00
Bureaux	1er étage	900 m²	245.00	27.00
Bureaux	1er étage	1 250 m²	235.00	27.00
Bureaux	2ème étage	155 m²	230.00	27.00
Bureaux	3ème étage	130 m²	230.00	27.00

Caractéristiques

Impôts fonciers refacturés : . Immeuble sur quais 520 m² : 13,06 €/ m²/ an HT 155 m² : 10,45 €/ m²/ an HT 130 m² : 12,11 €/ m²/ an HT . Chai Sud 9,54 €/ m²/ an HT . Chai Nord Entre 9,54 € et 13,06 €/ m²/ an HT