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AULNAY SOUS BOIS (93600)
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Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 7 648 m² divisibles à partir de 1 591 m² AULNAY SOUS BOIS (93600)
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Présentation du bien
Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), IMMPROVE vous propose à la location le bâtiment 21 plusieurs cellules d’entrepôt/messagerie avec bureaux d’accompagnement rénovées d’une surface totale d’environ 7 648 m² divisibles à partir de 1 591 m² au sein d’un site clos et vidéosurveillé. Chaque cellule dispose de 6 à 7 portes à quais ainsi qu’une porte sectionnelle de plain pieds.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
7 648 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 1 591 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
145 € /m²/an (HT/HC)
19 224 € /mois (HT/HC)
230 695 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 1 591 m²
Impôt foncier :
18.71
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Provision pour TBU/TASS (2025) : 2,73 € HTVA/m²/an
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Les accès
Accès poids lourds
Portail d'accès
• Aire de manœuvre : 30 m
Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
1 quai niveleur par cellule
Sécurité du site
PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
Prestations spécifiques
• Hauteur libre : 8 m
Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
Electricité : 2 Tarif jaune
Autres
Brasserie et hôtels sur site
Services administratifs sur place
Borne de recharges • Dallage: 5 t/m²
• Structure: béton
1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
Détection incendie
RIA
DI
Déstratificateurs
GTB
Sous-compteurs fluides
. Provision pour TBU/TASS (2025) : 2,73 € HTVA/m²/an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 591 m² | 145.00 | 18.84 | |
| Activités | 2 018 m² | 145.00 | 18.84 | |
| Activités | 2 010 m² | 145.00 | 18.84 | |
| Activités | 2 029 m² | 145.00 | 18.84 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare du Blanc Mesnil à 7 km
Bus
350
427
627
45
Accès routier
Paris-CDG à 13 km
A1 et A3 accès immédiat
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