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Disponibilité Immédiate

Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 278 m² divisibles à partir de 78 m² BORDEAUX (33300)

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Référence : 992503 Votre agence AGENCE - Mérignac

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur d'une zone commerciale dynamique du quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location trois locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, sans droit d'entrée. Parmi eux, un espace de 83 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est en excellent état, parfaitement fonctionnel et entièrement équipé.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

278 m²

Locaux Commerciaux

Oui à partir de 78 m²

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 1 625 € /mois (HT/HC) 19 500 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

Impôt foncier : 28.91

Frais de gestion : A prévoir

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Lot 1 :
. Parkings extérieurs : Emplacements simples
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans

Lot 2 :
. Caution bancaire
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie de 10.000 € si vente du Fond de Commerce avant 9 ans

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Espace ouvert

Locaux rationnels et modulables

Bon état

Accueil

Faux plafonds

Pavés LED

Prises RJ45

Local technique

Bon état

Espace ouvert

Le confort au quotidien

Climatisation réversible Lot 117 m² :

Belle hauteur sous plafond

Locaux lumineux

Carrelage

Locaux traversants

Locaux lumineux

Les accès

Accès PMR

Double accès

Autres

Beau linéaire de vitrine

Sanitaire privatif

Lot 78 m² :

Sanitaire privatif

Lot 83 m² :

Locaux tout équipés

Kitchenette

Sanitaire

Lot 1 : . Parkings extérieurs : Emplacements simples . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans Lot 2 : . Caution bancaire . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie de 10.000 € si vente du Fond de Commerce avant 9 ans

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	117 m²	250.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	78 m²	307.69	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	83 m²	409.64	Prix sur demande