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Disponibilité 4ème trimestre 2027

Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 4 467 m² divisibles à partir de 860 m² BIGANOS (33380)

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Référence : 2138641 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein de la zone commerciale d’Auchan Biganos, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

4 467 m²

Locaux Commerciaux

Oui à partir de 860 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 135 € /m²/an (HT/HC) 9 675 € /mois (HT/HC) 116 100 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 860 m²

Frais de gestion : A prévoir

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Immeuble neuf

Monte-charge . Neuf

Brut de béton

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accessibilité

Ascenseur PMR

Autres

Stationnement vélos

Nombreuses places de stationnement

Locaux RDC : ERP 4 Type N

Locaux R+1 : ERP 2

Locaux R+2 : ERP 2 Type N

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	920 m²	135.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	860 m²	135.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	1 777 m²	135.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	2ème étage	910 m²	135.00	Prix sur demande
Terrasse	2ème étage	447 m²	Prix sur demande	Prix sur demande