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Disponibilité 2e Trimestre 2025

Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 932 m² divisibles à partir de 294 m² GROSLAY (95410)

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Référence : 1232398 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose un local commercial de 932m² pour de la restauration, au cœur d'un immeuble neuf aux normes ERP/PMR, dédié au loisir et à la restauration. Avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025, ce local comprend 16 parkings privés en extérieur et 14 places de stationnement en sous-sol, cet espace offre une combinaison parfaite de praticité et d'opportunité. Situé dans le cadre du programme EKO VALLEE de GROSLAY (95), qui s'étend sur 34 000 m² et englobe diverses activités, bureaux, hôtels, services, santé et restauration, vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le Tramway H, à moins de 700 mètres du site.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

932 m²

Locaux Commerciaux

Oui à partir de 294 m²

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 280 € /m²/an (HT/HC) 6 860 € /mois (HT/HC) 82 320 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 294 m²

Conditions location : . Dépôt de garantie: 61 286.25€
. GAPD à prévoir si création

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Immeuble neuf

Fibre optique . Brut de béton

Immeuble NEUF Livraison 2ème trimestre 2025

Fibre optique

Le confort au quotidien

Climatisation

Les accès

Accès véhicules légers et poids lourds

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Aire de manœuvre et de chargement

Portail d'accès

Accès PMR

Accès véhicules légers

Sécurité du site

Digicode

Interphone

Accès sécurisé par badge

Sas d'entrée

Accessibilité

Monte-charge

Prestations spécifiques

Chauffage immeuble

Equipement technique de chauffage

Autres

PE gaz

AEP

Evacuation

. Dépôt de garantie: 61 286.25€ . GAPD à prévoir si création

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	319 m²	280.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	319 m²	253.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	294 m²	256.00	Prix sur demande